杭州市租房热点区域及价格分析

租房是每个留在杭州城的人必然遇到的问题，或从进入社会，或从外地过来扎根，面对陌生的一个， 次租房时，大多数的人感到的是迷茫。

杭州是属于二线大城市，城市大，人口也众多，租房总体处于 供不应求 的状态，再加上 杭州房价 总体走高，许多 买房 的人徘徊在 买房 的门外，转而进入租房领域，这些外在的因素，总体抬高了杭州租房市场的 租金 价格。

另外，值得注意的是，杭州的早晚 高峰 交通状况不甚理想，轨道交通还不够完善，租房太远，耗在上下班的时间则较久，对朝九晚五的上班族来说，是需要权衡的一大利害关系。

上城区租房区域特点：

上城区是杭州的老城区，这里有完善的城市 配套 服务，医院、、超市、商场等一应俱全，但由于发展较早， 出租房 屋 房龄 较高，多以老 小区 偏多， 电梯房 较少，屋内 装修 也不是好和新的，一利一弊之下，在整个杭州城来说，房租相对较高。

上城区 出租房 成交 均价 ：

户型 一居室 两居室 三居室
价格 2200 2500 3600

下城区租房区域特点：

下城区较上城区，幅员较广，市区的这一片，价格与上城区 均价 毗邻，从德胜往东北延伸之后，租房 均价 渐渐下行了不少，是城北的华丰 商圈 、东新 商圈 ， 均价 较市区低三分之一，再往北至半山，是杭州 公租房 的试点之一，但距离市区已经有10公里之远。

下城区 出租房 成交 均价 ：

户型 一居室 两居室 三居室
价格 2150 2600 3450

江干区租房区域特点：

江干区，一半在城里，一半在郊区，城里的这部分，除开夫人集中的钱江新城，其它地方的房租 均价 与上城类似，但比上城有利是，杭州小环路目前在江干城区这里闭合，然后通往郊区部分的下沙。郊区的下沙，沿线部门的房租已经开始上涨，但非沿线的地方，价格虽然不高，但进城太困难，适合在就在下沙工作的人群租住。另外在江干城区部分的三里亭，盘踞着农民的自有 房屋 ，这些 房屋 被隔断，有很多价格在1000来元的独门独院单间供出租，适合刚在杭州发展的人居住，只是水电是正常价格的两倍。

江干区 出租房 成交 均价 成交 均价 ：

户型 一居室 两居室 三居室
价格 2200 2700 3800

拱 墅区租房区域特点：

拱 墅区大部分的面积都在杭州城北，文一路以北占了绝大部分，从文一路向北，越往北面，房价越低，直到与余杭交接处。 拱 墅区比较繁华的 地段 主要有文一路段、信义坊段、大关段和睦段，这四个 地段 发展较早，周边 配套 较完善，租在这些地方，出行、购物都较方便，而且 租金 价格也不是太高。

拱 墅区 出租房 成交 均价 成交 均价 ：

户型 一居室 两居室 三居室
价格 2000 2500 3300

西湖区租房区域特点：

西湖目前是杭州较热门的城西部分，新兴发展起来的一个地方，老 小区 和新 小区 交叉存在，由于城西有很多企业和 写字楼 ，使城西的租房市场越发紧俏，同时，西湖也是集中的地方，地产资源又加剧了 供不应求 的状态。不过，西湖毕竟是新兴的地方，西湖区里有很多 城中村 农民自有 房屋 ，比如宋江苑、古荡湾新村、五联东苑、益乐新村等等。在西湖北边的三墩，因为大量 新房 的交付，也慢慢开始变得热度起来。

西湖区 出租房 成交 均价 成交 均价 ：

户型 一居室 两居室 三居室
价格 2400 3200 4000

滨江区租房区域特点：

滨江属于杭州主城区新的一块区域，大量的 写字楼 和居民 住宅 区拔地而起，紧随而来的是大量的企业入驻，在滨江，、医院、商城可能都跟不上，但却因为企业的存在，吸引着大量的年轻人住在这里，因为房价高，房子新，再加上 二房东 出没，滨江区政府这一带的房子尤其贵，很多地方已经远远超过市区的价格，如果想要在滨江租的房子，则向西和向南，转到浦沿或者长河，或者租到和滨江毗邻的萧山，这些地方还比较适合刚刚步入社会的年轻人居住。

滨江区 出租房 成交 均价 成交 均价 ：

户型 一居室 两居室 三居室
价格 2200 3500 4200