商品房退房要注意什么？购房者退房可否退还定金？

在实际的 买房 过程中，我们可能会遇到一时冲动交了房子定金的情况，这时候购房者 退房 可否退还定金？商品房 退房 要注意什么？下面，就让我们一起来了解一下吧。

商品房 退房 要注意什么？

1、 退房 不要忘记退保

选择办理 按揭贷款 购房的时候，银行一般都会要求买家为其购房上保险，根据法律相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。

2、 违约金 按高标准的走

根据法律相关规定， 违约金 不足以弥补实际损失全部的，差额部分由 开发商 继续赔偿。如 违约金 高于实际损失， 开发商 则直接按 违约金 来赔偿。

3、 开发商 主责定金双倍赔付

根据法律规定当事人既约定 违约金 ，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用 违约金 或定金条款，不可同时适用。

购房者 退房 可否退还定金？

购房定金 是可以退的，但是购房者想要 回购房 定金必须符合法律规定的条件。因购房者的原因未能订立 预售合同 的，购房者无权要求返还定金。对 开发商 来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立 预售合同 ；未取得 预售许可证 之前即与购房者签订 预售合同 ；未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则 开发商 应当双倍返还定金。因不可归责于 开发商 和购房者的事由主要有，如双方就 预售合同 的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致 预售合同 未能订立的，则 开发商 应当将定金返还买受人。

以上就是关于商品房 退房 要注意什么，以及购房者 退房 可否退还定金等相关内容，希望本篇文章能帮助到大家。