2018公积金未还完商贷算二套吗 公积金贷款办理注意什么

公积金方面的事情，现在一旦出现，都会立刻的引起大家注意，公积金上面的不少因素，其实处理解决都比较繁琐，因为他是属于一种重点贷款，不光利率低，条件方面也很容易符合，但是其中也有几个难点，就是在于转换和调查上，那么问题就来了，2018公积金未还完商贷算二套吗？公积金贷款办理注意什么？

2018公积金未还完商贷算二套吗

套房是公积金贷款不管是否还清， 第二套房 的 商业贷款 均不算作套房。2010年4月国务院《国十条》规定：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款 首付款 比例不得低于60％， 贷款利率 不得低于 基准利率 的1.1倍。

1、可以。按照现行的公积金贷款住房套数认定标准：借款人和配偶没有尚未还清住房公积金贷款和商业银行 个人住房贷款 记录，则认定为 首套住房贷款 。借款人和配偶没有尚未还清住房公积金贷款，只有一套尚未还清商业银行 个人住房贷款 记录，则认定为二套住房贷款。

2、如商贷已还清，再 购房 可按 首套房贷款 标准申请住房公积金贷款。如有一套房商贷尚未还清，再 购房 申请住房公积金按第二套住房， 贷款利率 上浮10％。如有两套房及以上的商贷尚未还清，不能申请住房公积金贷款。如 商业贷款 未还清，具体贷款数额须带本人身份证到管理部（分中心）计算。

公积金贷款办理注意什么

1、信用卡透支6个月未还

有些人爱用信用卡消费，但是消费多了却还不起钱，一拖再拖可能就拖了半年以上。而有的人是因为有长期不用的信用卡产生了年费、卡费未还，造成了达到半年以上。但不管是什么样的情况只要是这样子的被记录到个人 征信 中，后果都是非常严重的。

2、有贷款24期以上

如果贷款申请人早前有使用过个人贷款，且有过一笔贷款长达24期贷款未还的记录，那也是不可能申请得到公积金贷款的。

3、当前使用的信用卡和贷款有不还

上面这两种欠债不还的情况，基本上已经是属于呆账了，且如果不还款的话会一直存在在当事人的个人 征信 中。有呆账在，公积金贷款就没戏。但是，这并不是说没有成为呆账，我们就有可能申请得到公积金贷款。

上述内容主要所描述的就是小编对于2018公积金未还完商贷算二套吗？公积金贷款办理注意什么的具体介绍，公积金因为是属于一种较特殊的贷款形式，所以在办理时，很多情况就不会那么容易理解，单次办理贷款其实就很难，而如若是进行两次的贷款进行，考虑上其实要多一些，所以是不能很马虎的去进行。