什么是看房团？参加看房团需要注意什么？

购房者买房需要考察的事情有很多，除了常规的房屋基本信息外，有很多项目信息需要我们进行实地考察。很多人在看房的时候选择跟团看房，这是一个既省时又省心的选择。那么，看房团是什么意思？参加看房团需要注意什么呢？

什么是看房团？

所谓看房团指的是，房产商为了适应当前环境，提高自己的利益，打出自己的品牌，更加有效的增加客源和销售量，以旅游和团购的思路为基础，为有房产需求的客户提供接、看、送一体化的旅游加购房营销新模式。

参加看房团需要注意什么呢？

1、提前作好准备

小编提醒大家，购房者应在参加看房团之前一定要做好准备。比如：了解项目信息、打电话到售楼部问清楚项目各项情况和优惠条件。先将各种信息了然于胸，这样才能不打无准备之仗。

2、不要被样板间迷惑

开发商都会把样板间装修的非常豪华，因为样板间能带给我们较直观的感受。那么，怎样看样板间才能不被其豪华所迷惑呢？购房者可以带一个简易卷尺，对样板间的大小及其中家具的大小做到心中有数。其次要仔细询问屋内管线分布情况，如厨房、卫生间的管道位置，卧室、客厅的管线分布。

3、注意观察交通

看房团一般会安排大巴作为交通工具，这个时候购房者应该通过行车、行人情况了解沿途的繁华程度和人员状况构成。即便到达售楼处，购房者也不能下车一走了之，应该对楼盘周边的情况作一些了解，了解配套情况。一般而言，楼盘外即使有铁路、高压线、电视塔、垃圾中转站等都会影响日后的居住生活，但这些条件即使开发商不告知，购房者也不能因此告开发商欺诈。

4、学会看沙盘

看沙盘是购房者了解整个小区情况最直观的方式。购房者可通过沙盘模型直观地看到房屋的朝向、在小区的位置、是否临街等。重点包括：一是小区内环境，包括内交通是人车分流还是人车混行；二是公共设施，为了美观，沙盘中常会把小区内的变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房、燃气房、地下车库出入口等隐藏。

5、观察楼层平面图

楼层平面图往往会被很多购房者忽视，其实了解楼层平面图也是十分重要的。如果方便的话，还可以看下楼上的户型分布图，避免楼上的客厅、卫生间下就是自家卧室。以免遇到不理因素，比如，厨房的窗户尽量不要相对或紧挨着，避免做饭时的油烟异味进入自己的房子；卫生间要避免与邻居相对，以免泄露隐私；卧室不要紧挨着客厅，容易受到噪音污染等等。